Проектируем, согласовываем, получаем разрешения
Согласование проектной документации в СПБ и ЛО
Генплан
Согласование
Проектов
Благоустройства
Проектов
Благоустройства
Генплан
Согласование
Проектов
Благоустройства
Проектов
Благоустройства
Застройщикам и девелоперам
Собственникам и арендаторам нежилых зданий и помещений
Государственным учреждениям
Стрит-ритейлу
Муниципальным образованиям
Строительным и монтажным компаниям
Собственникам и арендаторам жилой недвижимости
Торговым и бизнес центрам
Ресторанам, кафе, барам
УК, ТСЖ, ЖСК
Кому мы помогаем:
Ремонт и изменение фасадов
Оборудование на фасадах
Благоустройство территории
Бесплатная консультация
Обсудим все нюансы и сроки
Согласование окраски фасада здания в Санкт-Петербурге
Работаем в Санкт-Петербурге
Большое портфолио выполненных работ
Опыт более 10 лет
Спроектируем и согласуем под ключ
Задайте нам вопрос в мессенджерах или позвоните нам:
согласование окраски фасада здания
/
Бесплатная консультация
Обсудим все нюансы и сроки
Согласование окраски фасада здания в Санкт-Петербурге
Работаем в Санкт-Петербурге
Большое портфолио выполненных работ
Опыт более 10 лет
Спроектируем и согласуем под ключ
Задайте нам вопрос в мессенджерах или позвоните нам:
согласование окраски фасада здания
/
Почему надо согласовывать окраску фасада здания
Соответствие нормативным требованиям и законодательству
Сохранение исторического и культурного наследия
Гармоничное включение в существующую среду
Учет интересов всех заинтересованных сторон
Обеспечение безопасности и комфорта
Окраска фасада здания регулируются множеством нормативных документов (градостроительные нормы, правила землепользования и застройки, санитарные нормы, экологические требования и т.д.). Согласование проекта гарантирует, что проектные решения соответствуют этим требованиям, что предотвращает возможные нарушения и штрафы в будущем. Несогласованный проект может привести к предписаниям о демонтаже или переделке элементов благоустройства, что повлечет за собой дополнительные расходы.
Проект окраски фасада здания должен обеспечивать безопасность и комфорт для всех пользователей территории (пешеходов, автомобилистов, инвалидов, детей и т.д.).
Если территория, подлежащая благоустройству, находится в зоне охраны объектов культурного наследия, проект должен учитывать требования по сохранению исторической среды. Согласование проекта позволяет оценить, насколько проектные решения соответствуют требованиям по сохранению архитектурного облика, видовых точек и других элементов исторического наследия. Несогласованный проект может нанести ущерб исторической среде, что повлечет за собой юридическую ответственность.
Окраска фасада здания должна гармонично вписываться в существующую городскую или природную среду, не нарушая ее целостности и не создавая конфликтов с окружающей застройкой. Согласование проекта позволяет оценить, насколько проектные решения соответствуют стилистике района, учитывают особенности ландшафта и не создают визуального дискомфорта для жителей. Например, согласование может выявить необходимость изменения цветовой гаммы фасадов, корректировки высоты элементов благоустройства или изменения типа озеленения.
Проект окраски фасада здания может затрагивать интересы различных заинтересованных сторон (жителей, предпринимателей, общественных организаций, органов власти и т.д.). Согласование проекта позволяет выявить и учесть интересы всех этих сторон, что способствует созданию более сбалансированного и социально ориентированного проекта. В процессе согласования могут быть проведены общественные слушания, опросы жителей и консультации с экспертами.
Предотвращение будущих проблем и конфликтов
Окраска фасада здания – это не просто формальность, а важный этап, позволяющий избежать потенциальных проблем и конфликтов в будущем. Эти проблемы могут быть связаны с юридическими, финансовыми, техническими и социальными аспектами. Согласование – это инвестиция в спокойствие, экономию средств и устойчивое развитие территорий.
Почему надо согласовывать окраску фасада здания
Окраска фасада здания регулируются множеством нормативных документов (градостроительные нормы, правила землепользования и застройки, санитарные нормы, экологические требования и т.д.). Согласование проекта гарантирует, что проектные решения соответствуют этим требованиям, что предотвращает возможные нарушения и штрафы в будущем. Несогласованный проект может привести к предписаниям о демонтаже или переделке элементов благоустройства, что повлечет за собой дополнительные расходы.
Проект окраски фасада здания должен обеспечивать безопасность и комфорт для всех пользователей территории (пешеходов, автомобилистов, инвалидов, детей и т.д.).
Если территория, подлежащая благоустройству, находится в зоне охраны объектов культурного наследия, проект должен учитывать требования по сохранению исторической среды. Согласование проекта позволяет оценить, насколько проектные решения соответствуют требованиям по сохранению архитектурного облика, видовых точек и других элементов исторического наследия. Несогласованный проект может нанести ущерб исторической среде, что повлечет за собой юридическую ответственность.
Окраска фасада здания должна гармонично вписываться в существующую городскую или природную среду, не нарушая ее целостности и не создавая конфликтов с окружающей застройкой. Согласование проекта позволяет оценить, насколько проектные решения соответствуют стилистике района, учитывают особенности ландшафта и не создают визуального дискомфорта для жителей. Например, согласование может выявить необходимость изменения цветовой гаммы фасадов, корректировки высоты элементов благоустройства или изменения типа озеленения.
Проект окраски фасада здания может затрагивать интересы различных заинтересованных сторон (жителей, предпринимателей, общественных организаций, органов власти и т.д.). Согласование проекта позволяет выявить и учесть интересы всех этих сторон, что способствует созданию более сбалансированного и социально ориентированного проекта. В процессе согласования могут быть проведены общественные слушания, опросы жителей и консультации с экспертами.
Окраска фасада здания – это не просто формальность, а важный этап, позволяющий избежать потенциальных проблем и конфликтов в будущем. Эти проблемы могут быть связаны с юридическими, финансовыми, техническими и социальными аспектами. Согласование – это инвестиция в спокойствие, экономию средств и устойчивое развитие территорий.
Перечень мероприятий по проектированию окраски фасада здания
Цветовое решение архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов определяется колерным бланком* фасада здания, сооружения.
*колерный бланк - документ, содержащий сведения о колере объекта благоустройства (фасада) и элементов благоустройства, выдаваемый лицам, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов, необходимый для проведения, текущего или капитального ремонтов фасадов.
Срок действия колерного бланка на текущий ремонт фасада - 1 год
*колерный бланк - документ, содержащий сведения о колере объекта благоустройства (фасада) и элементов благоустройства, выдаваемый лицам, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов, необходимый для проведения, текущего или капитального ремонтов фасадов.
Срок действия колерного бланка на текущий ремонт фасада - 1 год
Перечень мероприятий по проектированию окраски фасада здания
Цветовое решение архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов определяется колерным бланком* фасада здания, сооружения.
*колерный бланк - документ, содержащий сведения о колере объекта благоустройства (фасада) и элементов благоустройства, выдаваемый лицам, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов, необходимый для проведения, текущего или капитального ремонтов фасадов.
Срок действия колерного бланка на текущий ремонт фасада - 1 год
*колерный бланк - документ, содержащий сведения о колере объекта благоустройства (фасада) и элементов благоустройства, выдаваемый лицам, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов, необходимый для проведения, текущего или капитального ремонтов фасадов.
Срок действия колерного бланка на текущий ремонт фасада - 1 год
Для получения колерного бланка в Санкт-Петербурге необходимо обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Заявление могут подать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также их представители.
Для оформления колерного бланка потребуются следующие документы:
Для оформления колерного бланка потребуются следующие документы:
- выписка из ЕГРН на здание или свидетельство о собственности;
- детальная фотофиксация (Фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением окружающих архитектурных объектов (не менее 4 ракурсных точек); изображение должно достоверно отображать существующие на данный момент особенности архитектурно-градостроительного облика здания, строения, сооружения, расположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, стилистику архитектурного объекта. Фотоматериалы должны быть выполнены в светлое время суток, в сухую погоду и включать изображения всех фасадов здания (главный, торцевые, дворовые, арка, кровля, отмостка, цоколь имеющихся архитектурных деталей и элементов, элементов декора и их частей) с детализацией (не менее 30 цветных фотографий). Фотоматериалы представляются в электронном виде на электронном носителе).
- согласованные проекты изменения фасадов (если фасад был изменён, необходимо подтвердить законность этих изменений);
- доверенность (если заявление подаёт представитель);
- услуга предоставляется в течение 28 календарных дней с момента поступления заявления в КГА. Заявитель получает колерный бланк в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью начальника Управления городской среды.
Согласование и возможные запреты
Согласование и возможные запреты
Процесс согласования проходит в несколько этапов:
Подготовка колерного паспорта - наши специалисты разрабатывают документацию с предложенными цветовыми решениями, соответствующими утвержденной палитре КГА
Подача документов в КГА - мы формируем полный пакет документов и подаем заявление через портал госуслуг
Межведомственное согласование:
Подготовка колерного паспорта - наши специалисты разрабатывают документацию с предложенными цветовыми решениями, соответствующими утвержденной палитре КГА
Подача документов в КГА - мы формируем полный пакет документов и подаем заявление через портал госуслуг
Межведомственное согласование:
- КГИОП проверяет соответствие для объектов культурного наследия
- Комитет по благоустройству сверяет с правилами содержания фасадов
- КГА проводит основную экспертизу цветового решения
Наиболее частые причины отказа:
- Выбор цвета, не входящего в утвержденную палитру Санкт-Петербурга
- Несоответствие историческому колористическому решению для объектов культурного наследия
- Использование запрещенных материалов и покрытий
- Отсутствие полного пакета документов
- Нарушение правил подготовки фасада к покраске
Самостоятельное согласование цвета фасада часто приводит к отказам из-за сложных требований и постоянно обновляющихся нормативов. Мы предлагаем:
- Бесплатную консультацию по возможным цветовым решениям
- Подготовку полного пакета документов
- Сопровождение на всех этапах согласования
- Гарантию получения положительного решения
Процесс согласования проходит в несколько этапов:
Подготовка колерного паспорта - наши специалисты разрабатывают документацию с предложенными цветовыми решениями, соответствующими утвержденной палитре КГА
Подача документов в КГА - мы формируем полный пакет документов и подаем заявление через портал госуслуг
Межведомственное согласование:
Подготовка колерного паспорта - наши специалисты разрабатывают документацию с предложенными цветовыми решениями, соответствующими утвержденной палитре КГА
Подача документов в КГА - мы формируем полный пакет документов и подаем заявление через портал госуслуг
Межведомственное согласование:
- КГИОП проверяет соответствие для объектов культурного наследия
- Комитет по благоустройству сверяет с правилами содержания фасадов
- КГА проводит основную экспертизу цветового решения
Наиболее частые причины отказа:
- Выбор цвета, не входящего в утвержденную палитру Санкт-Петербурга
- Несоответствие историческому колористическому решению для объектов культурного наследия
- Использование запрещенных материалов и покрытий
- Отсутствие полного пакета документов
- Нарушение правил подготовки фасада к покраске
Самостоятельное согласование цвета фасада часто приводит к отказам из-за сложных требований и постоянно обновляющихся нормативов. Мы предлагаем:
- Бесплатную консультацию по возможным цветовым решениям
- Подготовку полного пакета документов
- Сопровождение на всех этапах согласования
- Гарантию получения положительного решения
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект благоустройства!
Как оптимизировать затраты на проект благоустройства?
Бюджет играет важную роль при планировании благоустройства. Чтобы получить оптимальный результат, важно предоставить проектировщикам полную и точную информацию о ваших потребностях и возможностях, и активно участвовать в процессе. Четкое определение целей проекта и выбор экономически эффективных решений помогут сократить затраты.
Рассмотрите возможность разделения проекта на этапы для более гибкого управления бюджетом. Мы поможем вам найти баланс между экономией и качеством, чтобы создать комфортное и функциональное пространство, соответствующее вашим ожиданиям.
Штрафы и другие последствия
Штрафы и другие последствия
- Комитет по градостроительству и архитектуре;
- Администрация районов Санкт-Петербурга;
- Уполномоченные на содержание территории лица.
Самовольная установка элементов благоустройства без разрешения влечет предупреждение или штраф: Ст. 16 п. 1 Закон Санкт-Петербурга "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге"
В нашем активе:
5+
Лет успешной работы
>500
Согласований с 2020 года
73%
Клиентов приходят к нам по рекомендациям
В нашем активе:
10+
Лет успешной работы
>2 500
Согласований с 2015 года
73%
Клиентов приходят к нам по рекомендациям
Наши гарантии
Мы можем гарантировать
- Оптимальное решение вашей задачи с учетом вашего бюджета и функциональных требований
- Своевременную обратная связь и оперативное реагирование на ваши вопросы
- Разработку проектных решений в полном соответствии с действующими нормативами и стандартами
- Своевременную передачу подготовленной проектной документации в надзорные органы
- Оперативное устранение обоснованных замечаний, касающихся нашей проектной документации, в процессе согласования
Никто не гарантирует
- Полное соответствие проектного решения вашим пожеланиям, если они противоречат действующим нормам и правилам
- Успешное согласование проекта с первого раза, так как это зависит от решения независимых экспертов и органов власти
- Согласование уже установленных элементов благоустройства, если они не соответствуют действующим нормам и правилам или были установлены без предварительного согласования
- Влияние на сроки рассмотрения и принятия решений надзорными органами, так как это находится вне нашей компетенции
- Отсутствие изменений в законодательстве, которые могут повлиять на проект
- Утверждение дополнительных согласований, требуемых нестандартными ситуациями
Наши гарантии
Мы можем гарантировать
- Оптимальное решение вашей задачи с учетом вашего бюджета и функциональных требований
- Своевременную обратная связь и оперативное реагирование на ваши вопросы
- Разработку проектных решений в полном соответствии с действующими нормативами и стандартами
- Своевременную передачу подготовленной проектной документации в надзорные органы
- Оперативное устранение обоснованных замечаний, касающихся нашей проектной документации, в процессе согласования
Никто не гарантирует
- Полное соответствие проектного решения вашим пожеланиям, если они противоречат действующим нормам и правилам
- Успешное согласование проекта с первого раза, так как это зависит от решения независимых экспертов и органов власти
- Согласование уже установленных элементов благоустройства, если они не соответствуют действующим нормам и правилам или были установлены без предварительного согласования
- Влияние на сроки рассмотрения и принятия решений надзорными органами, так как это находится вне нашей компетенции
- Отсутствие изменений в законодательстве, которые могут повлиять на проект
- Утверждение дополнительных согласований, требуемых нестандартными ситуациями
Порядок согласования размещения элементов благоустройства
Порядок согласования размещения элементов благоустройства
Нам доверяют
Нам доверяют
В Санкт-Петербурге, городе с уникальным архитектурным наследием, даже покраска фасада требует обязательного согласования. Это необходимо для сохранения исторического облика города и единой цветовой палитры. Несогласованная покраска может привести к штрафам и требованию вернуть первоначальный цвет. Наша компания специализируется на согласовании окраски фасадов и поможет вам легально изменить цвет вашего здания.
В большинстве случаев — да. Правила распространяются не только на объекты культурного наследия (ОКН), но и на здания в охранных зонах, что покрывает почти весь исторический центр Санкт-Петербурга. Даже в современных районах цвет фасада часто регулируется правилами благоустройства для создания единой стилистики. Мы проведем бесплатный предварительный анализ и точно скажем, требуется ли вашему объекту согласование окраски фасада.
Существует официально утвержденная Атлас колористических решений фасадов Санкт-Петербурга. Однако работа с ним требует опыта, так как палитра часто привязана к конкретным улицам, площадям и даже периодам постройки. Наши колористы и архитекторы подберут для вас несколько исторически достоверных и законодательно разрешенных вариантов окраски, из которых вы сможете выбрать предпочтительный.
Это нарушение закона об объектах культурного наследия и правил благоустройства. Владелец получит предписание от КГИОП или районной администрации с требованием устранить нарушение (перекрасить фасад) и будет привлечен к административной ответственности с крупным штрафом (для юрлиц — до 1 млн руб. и более). Перекраска в утвержденный цвет понесет двойные расходы.
Да, и это критически важно. Согласованию подлежит полная колористическая схема фасада. Она включает в себя не только основной фон, но и обязательное выделение цветом всех архитектурно-декоративных элементов: лепнины, рустов, карнизов, пилястр, обрамлений окон и дверей. Это подчеркивает архитектуру и восстанавливает историческую достоверность.
Стандартный пакет включает градостроительное заключение, план размещения, информация об инженерных системах (освещения, покрытие), технического задание. Точный список материалов необходимо уточнять в каждом конкретном случае.
Да, мы специализируемся и на легализации уже выполненных работ. Мы проведем экспертизу, разработаем проект колористического решения, ретроспективно согласуем его в инстанциях и добьемся снятия предписания. Это сложнее, чем согласовать заранее, но часто позволяет избежать штрафа и законно закрепить существующий вид.
Да, по результатам подбора и согласования мы предоставляем вам официальный документ — Разрешение на проведение работ по окраске фасада от уполномоченного органа (КГИОП или КГА). В нем будет указан утвержденный цвет (часто с привязкой к каталогу RAL или NCS) и обязательные условия его применения. Этот документ является вашей защитой от любых претензий проверяющих органов.
Чтобы заказать комплексные услуги по согласованию, оставьте обратный звонок на нашем сайте или свяжитесь с нами по адресу, указанному в контактах. Наш специалист проведет консультацию и подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение одного дня.